La SCPI est l’une de ces options d’investissement qui vous permet d’utiliser efficacement votre épargne tout en assumant un niveau de risque relativement faible. Vous avez l’intention d’investir dans l’immobilier, et ce placement particulier vous attire. On vous explique dans cet article sa signification et ses avantages.
qu’est-ce qu’une SCPI ?
La SCPI (ou Société Civile de Placement Immobilier) est une société de placement qui offre aux investisseurs la possibilité de s’engager dans une variété de produits immobiliers. Elle confie les actes de ses membres à une société de gestion, qui se charge de développer le secteur immobilier avec l’argent investi. Selon les règles de la SCPI, ces actifs immobiliers peuvent être constitués d’immeubles d’habitation, d’immeubles tertiaires, d’immeubles de bureaux ou encore d’entrepôts. Ainsi, un actionnaire de SCPI n’est pas un propriétaire immobilier au sens traditionnel du terme. Il détient des participations dans un groupe d’actifs et génère des revenus réguliers en proportion de son investissement. Pour plus de lumière, .
Les avantages de la SCPI
Une diversité d’actifs : que votre objectif soit d’augmenter vos revenus à la retraite, d’assurer la sécurité de votre retraite ou de constituer un patrimoine immobilier à transmettre à vos héritiers, il est crucial de jouer la carte de la sécurité. Vous pouvez diversifier vos placements en investissant dans diverses sociétés civiles de placement par l’intermédiaire de la SCPI. En effet, lorsque vous achetez un seul bien immobilier, vous partagez les risques liés à la localisation avec d’autres investisseurs. Vous investissez dans une variété de biens et dans diverses régions géographiques. D’un autre côté, vous avez des rendements alléchants. Autrement dit, si tous les investissements échouent, il est possible d’anticiper des rendements de 4 à 5 %, ce qui est loin des supports de placement classiques. En plus de cela, les avantages financiers incluent la possibilité d’investir dans des titres rattachés à l’impôt sur le revenu (SCPI) et de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu grâce à des mécanismes déflationnistes comme les lois Pinel ou Malraux, sans oublier la situation de gestion locative déléguée qui est également un autre un avantage considérable. Avec cette gestion locative déléguée, il vous suffit de confier votre argent à des professionnels pour qu’ils prennent en charge votre investissement de A à Z. Cela permet d’envisager des placements hors domicile s’ils offrent un niveau de rentabilité supérieur. Un autre facteur qui encourage une opinion favorable du placement en SCPI est un billet d’entrée à prix raisonnable. Vous devez financer l’ensemble du bien si vous n’investissez que dans l’immobilier local. Ici, vous participez en achetant des tranches à votre portée (à partir de 500 euros), et vous pouvez éventuellement augmenter votre patrimoine immobilier (au lieu de compter sur une prime, un héritage, etc.).
Articles similaires
